Was kostet eine Wohnungsrenovierung?
Eine Wohnungsrenovierung kostet in Deutschland je nach Umfang zwischen 3.000 € (Streichen, kleine Auffrischung) und 40.000 € oder mehr (Kernsanierung mit Küche und Bad). Die größten Kostentreiber sind Küche und Bad.
Unsere Quellen und Methodik
Alle Zahlen basieren auf offiziellen Quellen: Destatis (Statistisches Bundesamt), Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS), Bundesministerium der Finanzen (BMF), Deutsche Bundesbank, Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).
Inhalte werden quartalsweise auf Aktualität geprüft. Alle Berechnungen können bei Steuerberater oder Rechtsanwalt verifiziert werden. Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung im Sinne des RDG/StBerG an.
💰 Bandbreite: 3.000–40.000 €+
Kostenaufstellung im Detail
| Position | Richtwert (€) |
|---|---|
| Malerarbeiten & Böden | 3.000–10.000 |
| Küche (neu) | 8.000–25.000 |
| Bad (Sanierung) | 10.000–25.000 |
| Elektro & Sanitär | 3.000–12.000 |
| Eigenleistung (spart) | je nach Aufwand |
Die größten Kostentreiber
Küche und Bad dominieren jede Renovierung — sie machen bei einer umfassenden Sanierung schnell mehr als die Hälfte der Kosten aus, weil hier Sanitär, Elektrik, Fliesen und teure Geräte zusammenkommen. Malerarbeiten und Böden sind vergleichsweise günstig und der beste Ansatzpunkt für Eigenleistung. Wer bei Küche und Bad auf solide Standardlösungen statt Luxusausführung setzt, spart erheblich, ohne bei der Qualität wesentliche Abstriche zu machen.
Wo Sie sparen können
Eigenleistung ist der größte Hebel: Streichen, einfaches Verlegen von Böden und Demontage lassen sich oft selbst erledigen. Bei den Fachgewerken (Sanitär, Elektro) sollten Sie dagegen nicht sparen — Pfusch wird teuer und ist bei der Elektrik ein Sicherheitsrisiko. Mehrere Angebote einzuholen ist bei größeren Arbeiten Pflicht, da die Preise stark streuen. In der Mietwohnung ist vorab zu klären, was Vermieterin oder Vermieter übernimmt und welche Veränderungen erlaubt sind.
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Was kostet es, eine Wohnung neu zu streichen?
Vom Maler ausgeführt meist 8–15 € pro Quadratmeter Wandfläche, für eine durchschnittliche Wohnung also grob 1.500–4.000 €. In Eigenleistung fallen nur die Materialkosten von 100–400 € an.
Lohnt sich Eigenleistung bei der Renovierung?
Bei Malern, Böden und Demontage ja — hier sparen Sie die teuren Handwerkerstunden. Bei Sanitär und besonders Elektro sollten Sie wegen Sicherheit und Gewährleistung Fachbetriebe beauftragen.
Wer zahlt Renovierungen in der Mietwohnung?
Instandhaltung ist Sache der Vermieterin oder des Vermieters, individuelle Wünsche zahlt die Mietpartei selbst. Vor eigenen Renovierungen sollten Sie die Zustimmung einholen und klären, was beim Auszug gilt (Rückbaupflicht).
Leutrim Miftaraj
Buchautor "Identity Over Discipline", Founder Innopulse Consulting GmbH (CH). Schreibt seit 2023 über persönliche Finanzen, ETF-Investments und SaaS-Strategien für DACH.