Immobilien als Altersvorsorge
Eigene Immobilie oder Rendite-Objekte — Immobilien sind bei Deutschen die beliebteste Altersvorsorge. Ob sie wirklich die beste Wahl sind, hängt stark von Konditionen und Ort ab.
Kennzahlen
- Immobilienrendite DE Ø
- ca. 3-5% p.a. (inkl. Wertzuwachs)
- Mietrendite DE Ø
- ca. 3-4% netto
- Schuldenfreies Wohnen im Alter
- Kosten-/Ersparnis-Effekt
Eigenheim als Altersvorsorge
Wer im Alter mietfrei wohnt, spart deutlich. Bei 1.000 EUR Miete: 12.000 EUR/Jahr Ersparnis — das entspricht einer 240.000 EUR-Anlage bei 5% Rendite. Voraussetzung: Immobilie schuldenfrei vor Renteneintritt.
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Häufige Fragen
Soll ich Immobilie oder ETF für die Altersvorsorge wählen?
Ideallfall: beides. Eigenheim schafft Wohnsicherheit, ETF-Depot liquide Reserve. Nur Immobilie: Klumpenrisiko. Nur ETF: Mietmarktrisiko.
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Leutrim Miftaraj
Buchautor "Identity Over Discipline", Founder Innopulse Consulting GmbH (CH). Schreibt seit 2023 über persönliche Finanzen, ETF-Investments und SaaS-Strategien für DACH.
Unsere Quellen und Methodik
Alle Zahlen basieren auf offiziellen Quellen: Destatis (Statistisches Bundesamt), Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS), Bundesministerium der Finanzen (BMF), Deutsche Bundesbank, Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).
Inhalte werden quartalsweise auf Aktualität geprüft. Alle Berechnungen können bei Steuerberater oder Rechtsanwalt verifiziert werden. Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung im Sinne des RDG/StBerG an.